Die Bauabnahme ist einer der wichtigsten Schritte beim Immobilienbau. Mit ihr geht die Verantwortung vom Bauunternehmen auf den Eigentümer über – inklusive aller Rechte und Pflichten. Wer diesen Termin unterschätzt oder unvorbereitet ist, riskiert späteren Ärger. Eine sorgfältige Prüfung ist daher unverzichtbar. Juristische Bedeutung der Abnahme Mit der Abnahme beginnt die...

Der Kauf einer zweiten Immobilie – etwa als Ferienhaus oder Kapitalanlage – will gut geplant sein. Neben der Auswahl des Objekts spielt die Finanzierung eine entscheidende Rolle. Käufer sollten wissen, welche Anforderungen Banken stellen und welche Fallstricke es zu vermeiden gilt. Eigenkapital: Ohne geht wenig Bei einer Zweitimmobilie fordern Banken meist mehr Eigenkapital als beim Erstkauf. 20...

Mit dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG), das seit Anfang 2024 gilt, bringt die Politik klare Vorgaben für den Klimaschutz im Gebäudesektor. Eigentümer sind direkt betroffen – ob bei Neubauten, Heizungstausch oder Sanierung. Doch was genau verlangt das Gesetz, und wo gibt es Spielräume oder Förderungen? Neubauten: Mindestens 65 % erneuerbare Energie Für Neubauten gilt: Die eingesetzte...

Ein gutes Verhältnis zur Nachbarschaft trägt wesentlich zum Wohnkomfort bei. Doch was banal klingt, erfordert im Alltag Fingerspitzengefühl, klare Kommunikation und manchmal auch Geduld. Wer offen und respektvoll agiert, schafft ein positives Klima – und kann Konflikte von Anfang an vermeiden. Begrüßung und Kontaktpflege Schon kleine Gesten machen den Unterschied: eine freundliche Begrüßung,...

Zweifamilienhäuser bieten Eigentümern eine interessante Kombination: selbst nutzen und zugleich vermieten. Doch wer eine der beiden Wohneinheiten vermietet, sollte rechtlich und organisatorisch gut vorbereitet sein. Denn im Vergleich zur klassischen Mietwohnung gelten einige Besonderheiten – mit Chancen für beide Seiten. Vermietung im selbst bewohnten Haus Wenn Eigentümer eine Wohnung selbst...

Buying a property is a significant step - both legally and financially. To avoid surprises later on, buyers should carefully check all relevant documents before the notary appointment. Those who are well prepared will make better decisions and protect themselves from unnecessary risks. Land register extract: Clarity about ownership The land register extract provides information about...

Many properties lose energy unnoticed - and therefore cause higher heating costs than necessary. If you know the typical weak points, you can take targeted countermeasures and make a big difference with simple measures. Owners benefit twice over: from lower operating costs and a better indoor climate. Windows and doors: more than just passages Leaky window frames or poorly closing...

The real estate landscape is changing: while urban locations remain in demand, peripheral areas and rural regions are also gaining in importance. Anyone looking to invest in residential property today should take a close look - because price, demand and development potential differ significantly depending on the location. Urban locations remain strong - but expensive In sought-after inner-city areas, prices...

Mechanical keys will soon be a thing of the past for many owners. Modern locking systems not only offer more security, but also flexibility and convenience in everyday life. Whether it's a detached house or a rented apartment - digital solutions make property management easier and more secure. Access control via smartphone or code Digital door locks can be controlled via app,...

A tidy home is not only more visually appealing - it also promotes personal well-being. Anyone who creates clever storage space lives in a more relaxed way, uses the available space more efficiently and increases the quality of living in the long term. Owners in particular benefit twice over: from greater comfort and a value-enhancing effect on the property. Making effective use of hidden spaces Under...