Rent & Let

Digitalization not only makes it easier to conclude rental agreements, but also to manage them. More and more landlords are turning to digital solutions to securely store documents, keep track of deadlines and simplify communication with tenants. Simplified document management Instead of paper folders, rental agreements, handover protocols and utility bills can be...

The termination of a tenancy by the landlord is strictly regulated by law and can only take place under certain conditions. Incorrect or incomplete notices of termination can quickly lead to lengthy legal disputes. Landlords should therefore know exactly when and how a termination is legally permissible. Ordinary termination only with a legitimate interest A...

Wann und in welcher Höhe Mieterhöhungen zulässig sind Modernisierungsmaßnahmen können den Wohnwert einer Immobilie erheblich steigern. Doch Vermieter dürfen die Kosten nicht uneingeschränkt auf die Mieter umlegen. Die gesetzlichen Regelungen zur Mieterhöhung nach einer Modernisierung sind klar definiert und sollten genau beachtet werden. Welche Modernisierungen sind umlagefähig? Nicht jede...

Für Vermieter ist die Auswahl des richtigen Mieters entscheidend. Mietnomaden, die Miete nicht zahlen oder Wohnungen beschädigen, verursachen hohe Kosten. Doch wie lassen sich solche Risiken vermeiden? Worauf Vermieter bei der Mieterauswahl achten sollten Bonitätsprüfung: Eine SCHUFA-Auskunft gibt Aufschluss über die finanzielle Zuverlässigkeit des Mieters. Einkommensnachweise: Drei aktuelle...

Ein gut ausgearbeiteter Mietvertrag schafft Klarheit für Vermieter und Mieter und schützt beide Seiten vor rechtlichen Unsicherheiten. Wer als Eigentümer seine Immobilie vermieten möchte, sollte darauf achten, dass der Mietvertrag rechtlich einwandfrei formuliert ist und alle wichtigen Regelungen enthält. Rechtssichere Mietverträge verwenden Ein Mietvertrag sollte nicht einfach aus dem Internet...

Ein leerstehendes Mietobjekt bedeutet für Eigentümer finanzielle Einbußen und kann langfristig den Wert der Immobilie mindern. Damit es gar nicht erst zu längeren Leerstandszeiten kommt, sollten Vermieter auf eine zielgerichtete Vermarktung und eine strategische Mietpreisgestaltung setzen. Dieser Artikel zeigt, wie Eigentümer schnell und effektiv einen passenden Mieter finden. Attraktive Mietpreise...

Eine Einliegerwohnung bietet viele Vorteile, sie muss aber auch spezifische Anforderungen erfüllen. Dies sollten Eigentümer vor der Errichtung bedenken. So betont Marc Ellinger vom VPB-Regionalbüro Freiburg-Südbaden, dass eine Einliegerwohnung eine abgeschlossene Einheit bilden und einen eigenen Zugang aufweisen muss. Zur Ausstattung einer Einliegerwohnung zählen zudem Küche und Bad, die...

Vermieter dürfen die monatlichen Gebühren für einen Kabel-TV-Anschluss ab dem 1. Juli nicht mehr auf ihre Mieter umlegen. Das war bislang bei Mehrfamilienhäusern mit einem gemeinsamen Kabelanschluss der Fall. Grund für die Abschaffung des sogenannten „Nebenkostenprivilegs“ ist eine Novelle des Telekommunikationsgesetzes. Mieter können sich dann selbst für einen Anbieter entscheiden. Für...

Vor irreführenden Werbeschreiben von Nowenergy, Primastrom und Voxenergie warnt der Bundesverband der Verbraucherzentrale. Diese Schreiben suggerierten eine Preissenkung, führten jedoch bei Unterschrift zu neuen Verträgen mit deutlich höheren Preisen. Kunden, die auf diese Weise einen neuen Vertrag abschließen, würden zudem die Möglichkeit verlieren, gegen ungültige Preiserhöhungen der...

Mieter können unter Umständen eine Fortsetzung ihres Mietverhältnisses erzwingen. Das geht aus einem noch nichts rechtskräftigen Urteil des Landgerichts Berlin II hervor (AZ: 67 S 264/22). So wurde Mietern der Verbleib in ihrer Berliner Wohnung für weitere zwei Jahre zugesichert, trotz einer wirksamen Eigenbedarfskündigung der Vermieterin.Das Gericht begründete seine Entscheidung mit der...