Steuern & Finanzierung

Der Kauf einer zweiten Immobilie – etwa als Ferienhaus oder Kapitalanlage – will gut geplant sein. Neben der Auswahl des Objekts spielt die Finanzierung eine entscheidende Rolle. Käufer sollten wissen, welche Anforderungen Banken stellen und welche Fallstricke es zu vermeiden gilt. Eigenkapital: Ohne geht wenig Bei einer Zweitimmobilie fordern Banken meist mehr Eigenkapital als beim Erstkauf. 20...

Wer in Immobilien investiert – ob zur Vermietung oder als Kapitalanlage – kann durch gezielte Abschreibungen steuerlich profitieren. Die sogenannte „Absetzung für Abnutzung“ (AfA) reduziert die steuerliche Belastung und verbessert die Rendite. Doch wie funktioniert die Abschreibung, und worauf sollten Eigentümer achten? Grundprinzip der AfA Die Anschaffungskosten einer Immobilie werden...

Ob energetische Sanierung, neue Fenster oder ein barrierefreier Umbau – Modernisierungsmaßnahmen können den Wert einer Immobilie erheblich steigern, kosten aber oft mehr als erwartet. Damit die finanzielle Belastung nicht zur Stolperfalle wird, sollten Eigentümer verschiedene Finanzierungswege prüfen. Neben klassischen Bankkrediten gibt es attraktive Förderprogramme, die bares Geld sparen...

Selbstständige haben es bei der Immobilienfinanzierung oft schwerer als Angestellte. Banken bewerten die Einkommenssituation von Unternehmern, Freiberuflern oder Gewerbetreibenden strenger, da Einkünfte schwanken können. Mit guter Vorbereitung lässt sich die Kreditvergabe dennoch erfolgreich gestalten. Welche Unterlagen verlangen Banken? Selbstständige müssen meist umfassendere Nachweise...

Welche Sanierungskosten steuerlich absetzbar sind Immobilieneigentümer, die in die Modernisierung oder Renovierung ihrer Immobilie investieren, können in vielen Fällen einen Teil der Kosten steuerlich geltend machen. Die Möglichkeit, Sanierungskosten abzusetzen, hängt dabei von mehreren Faktoren ab – unter anderem von der Art der Immobilie, der Nutzung und dem Umfang der...

Eine Immobilie ist eine der sichersten Formen der Altersvorsorge. Doch nicht jedes Objekt eignet sich gleichermaßen. Wann lohnt sich der Immobilienkauf für die finanzielle Zukunft, und worauf sollten Eigentümer achten? Warum Immobilien eine gute Altersvorsorge sind Der Besitz einer Immobilie bietet langfristige Sicherheit. Eigentümer sind unabhängig von Mietsteigerungen und profitieren von der...

Wer eine Immobilie besitzt oder vermietet, kann in vielen Bereichen steuerliche Vorteile nutzen. Durch gezielte Abschreibungen, Förderungen und Betriebskostenabrechnungen lassen sich die Steuerlast senken und Investitionen rentabler gestalten. Welche Kosten können Eigentümer steuerlich absetzen? Werbungskosten für Vermieter: Wer seine Immobilie vermietet, kann viele Kosten von der Steuer absetzen...

Für viele Immobilienbesitzer endet nach zehn oder fünfzehn Jahren die Zinsbindung ihres Darlehens – ein entscheidender Zeitpunkt, um über die richtige Anschlussfinanzierung nachzudenken. Durch eine clevere Wahl lassen sich oft mehrere Tausend Euro sparen, gleichzeitig bieten sich neue finanzielle Gestaltungsmöglichkeiten. Dieser Artikel zeigt, worauf Eigentümer achten sollten, um die besten...

Der Immobilienkauf ist für viele Menschen eine der größten Investitionen im Leben. 2025 stehen Immobilienkäufer vor neuen Herausforderungen, aber auch vor zahlreichen Chancen. Eine durchdachte Finanzierungsstrategie ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Erwerb. Eigentümer, die ihre Immobilien veräußern möchten, profitieren ebenfalls von gut informierten Käufern, da diese schneller...

Beim Verkauf einer Immobilie spielt die steuerliche Belastung für Eigentümer eine entscheidende Rolle. Mit den richtigen Maßnahmen und einer durchdachten Strategie lassen sich Steuern jedoch minimieren. Dieser Artikel gibt wertvolle Tipps, wie Eigentümer den Verkaufsprozess steuerlich optimieren und ihr finanzielles Ergebnis maximieren können. Spekulationssteuer vermeidenDie Spekulationssteuer ist...